1975〜1985年築, 専有面積43.86㎡〜63.86㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.7%
足立区
46.5万円/㎡
前年比+2.8%
フローラハイツ五反野
東京都足立区中央本町五丁目
つくばエクスプレス / 梅島駅 徒歩16分
1980年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,993万円
37.0万円/㎡
1,116
1,700
2,285
2,869
AI査定結果
推定相場価格
1,993万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜2,285万円
31.6万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月15日
フローラハイツ五反野
1,680万円（31.2万円/㎡）/ 4階 / 53.86㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 31.2万円 | 4階 | 53.86㎡ | 3DK | 南 |
| 2021/03/21 | 1,999万円 | 34.2万円 | 4階 | 58.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | フローラハイツ五反野 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 1,680万円 | 31.2万円 | 53.86㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション中央本町 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅16分 | 2,580万円 | 45.3万円 | 57㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/18 | ライオンズマンション西新井 足立区島根一丁目 | 梅島駅14分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/11 | コーポラス司 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅10分 | 1,200万円 | 29.3万円 | 40.98㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/05 | 日商岩井西新井マンション 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 1,700万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ニュー五反野スカイハイツ 足立区一ツ家三丁目 | 五反野駅21分 | 2,380万円 | 45.9万円 | 51.84㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/07 | コーポラス司 足立区島根二丁目 | 梅島駅18分 | 1,580万円 | 35.9万円 | 43.97㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/06 | ニシムラ梅島コーポラス 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅8分 | 1,280万円 | 30.4万円 | 42.15㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/10 | グリーンパーク第6五反野 足立区青井一丁目 | 五反野駅10分 | 1,850万円 | 40.8万円 | 45.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/05 | 藤和梅島ハイタウンB棟 足立区梅島二丁目 | 梅島駅6分 | 2,580万円 | 41.2万円 | 62.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | 五反野第2スカイハイツ 足立区青井二丁目 | 五反野駅9分 | 2,490万円 | 40.1万円 | 62.11㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、足立区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は足立区の平均と比較して32.9%割安です。